鶴山石湖片區規劃公示!可容納1.6萬人!

近日,從鶴山市自然資源局得知,鶴山石湖片區規劃公示出爐啦!

                             

規劃背景:

隨著粵港澳大灣區一體化建設進程加快,廣佛江珠城際、新325國道等重大區域基礎設施項目相繼落地,鶴山區域交通條件將得到極大提升,也將進一步帶動城市經濟發展,這對鶴山打造珠西門戶及融入江門三區一市主城區發展提出了更高要求。                    

                                                 

石湖片區作為鶴山新城的重要組成部分及對接廣佛和江門市區的門戶地區,亟需開展控制性詳細規劃進行規劃控制和指引,明確發展方向和城市功能。                         

區位圖

                                                                                                      

土地利用現狀圖

規劃范圍:

位于鶴山市中心城區東南部,由佛開高速、省道272、新國道325、江門大道鶴山聯絡線圍合,交通較為便利,用地面積約為218.17公頃。

區位圖

道路現狀:

基地由佛開高速、新國道325、省道272和江門大道連線“井”字圍合,對外交通十分便捷。現狀內部交通主要依賴于江沙公路疏通,基地與周圍片區交通受阻,形成孤島。

規劃布局:

規劃居住用地面積約50.4萬㎡,居住人口規模約16115人。

土地利用規劃圖

公共服務設施:

教育設施:

幼兒園:規劃新增和改建各1處幼兒園,用地面積分別為3257㎡,3570㎡,均為12班幼兒園。小學:規劃新增1所24班小學,規劃用地面積24146㎡。

醫療衛生設施:

規劃新增1處衛生服務站,與居住地塊合建;在現狀綜合醫院基礎上,進行改擴建,用地面積6706.6㎡。

 

文化體育設施:

結合居住用地新增文化活動中心2處,單處建筑面積不小于1000㎡。

公共服務設施圖

管理服務設施:

規劃保留行政服務設施1處;結合居住地塊配建4處居委會,單處建筑面積不小于180㎡;結合居住地塊新增3處警務室,單處建筑面積不小于20㎡;結合商住混合用地配建菜市場,建筑面積500-1000㎡。

 

市政公用設施:

新增2處公共廁所;結合小區配建通訊機房及天線4處;新增2處獨立占地的垃圾轉運站;新增燃氣瓶裝供應站1處,配建3處給水加壓站;居住地塊配建郵政支局和電信支局1處。

 

社會福利設施:

規劃新增獨立占地的養老院1處,用地面積約3295.2㎡。

 

交通設施:

工業地塊和商住混合地塊分別配建1處公交首末站,建筑面積不小于3500㎡和2500㎡;規劃社會停車場1處,停車位不少于300個。

交通規劃圖

                                                                                                 

來源:鶴山市自然資源局

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