鹤山石湖片区规划公示!可容纳1.6万人!

近日,从鹤山市自然资源局得知,鹤山石湖片区规划公示出炉啦!

                             

规划背景:

随着粤港澳大湾区一体化建设进程加快,广佛江珠城际、新325国道等重大区域基础设施项目相继落地,鹤山区域交通条件将得到极大提升,也将进一步带动城市经济发展,这对鹤山打造珠西门户及融入江门三区一市主城区发展提出了更高要求。                    

                                                 

石湖片区作为鹤山新城的重要组成部分及对接广佛和江门市区的门户地区,亟需开展控制性详细规划进行规划控制和指引,明确发展方向和城市功能。                         

区位图

                                                                                                      

土地利用现状图

规划范围:

位于鹤山市?#34892;?#22478;区东南部,由佛开高速、省道272、新国道325、江门大道鹤山联络线围合,交通较为便利,用地面积约为218.17公顷。

区位图

道路现状:

基地由佛开高速、新国道325、省道272和江门大道连线“井”字围合,对外交通十分便捷。现状内部交通主要依赖于江沙公路疏通,基地与周围片区交通受阻,形成孤岛。

规划布局:

规划居住用地面积约50.4万㎡,居住人口规模约16115人。

土地利用规划图

公共服务设施:

教育设施:

幼儿园:规划新增和改建各1处幼儿园,用地面积分别为3257㎡,3570㎡,均为12班幼儿园。小学:规划新增1所24班小学,规划用地面积24146㎡。

医疗卫生设施:

规划新增1处卫生服务站,与居住地块合建;在现状综合医院基础上,进行改扩建,用地面积6706.6㎡。

 

文化体育设施:

结合居住用地新增文化活动?#34892;?处,单处建筑面积不小于1000㎡。

公共服务设施图

管理服务设施:

规划保留行政服务设施1处;结合居住地块配建4处居委会,单处建筑面积不小于180㎡;结合居住地块新增3处警务室,单处建筑面积不小于20㎡;结合商住混合用地配建菜市场,建筑面积500-1000㎡。

 

市政公用设施:

新增2处公共厕所;结合小区配建通讯机房及天线4处;新增2处独立占地的垃圾转运站;新增燃气瓶装供应站1处,配建3处给水加压站;居住地块配建?#25910;?#25903;局和电信支局1处。

 

社会福利设施:

规划新增独立占地的养老院1处,用地面积约3295.2㎡。

 

交通设施:

工业地块和商住混合地块分别配建1处公交首末站,建筑面积不小于3500㎡和2500㎡;规划社会停车场1处,停车位不少于300个。

交通规划图

                                                                                                 

来源:鹤山市自然资源局

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